Grand Nusa Indah, Murah Meriah

Kawasan Cileungsi aktual telah berubah. Sementara tetangganya, Cibubur, semakin padat. Wilayah yang merupakan bagian dari Kabupaten Bogor itu justru makin lari cepat. Pembangunan marak di mana-mana. Di setiap jengkal bisa dijumpai proyek-proyek properti anyar. Terbaru, Grand Nusa Indah yang digarap PT Kentanix Supra International. Ini merupakan proyek kedua dari pengembang yang berkiprah sejak tahun 1985 ini di kawasan Cileungsi. Sebelumnya, bersama Grup Duta Putra dan Grup Suryamas Dutamamur melalui bendera PT Dwikarya Langgeng Sukses, mereka  mengembangkan  Harvest City (1.050 hektar) di depan Taman Buah Mekarsari.

 

“Kawasan Cileungsi punya potensi yang sangat besar sehingga kami membangun lagi perumahan di sana,” ujar Kumala Dewa, General Manager Marketing PT Kentanix Supra International. Nama Grand Nusa Indah dipilih, jelas Kumala, karena ingin mengulang kesuksesan saat membangun Vila Nusa Indah yang saat ini sudah mencapai tahap 5.

 

Grand Nusa Indah disiapkan di atas area seluas 600 hektar. Lokasinya tidak jauh dari Taman Buah Mekarsari. Target pasarnya adalah para pekerja pabrik yang banyak tersebar di kawasan Cileungsi. Rumah yang ditawarkan sebagian besar (70%) adalah Rumah Sederhana Sehat (RSH) dengan harga perdana dibuka pada angka Rp50 juta-an. Tahap pertama akan dibangun 25  hektar dengan jumlah rumah sebanyak 1.770 unit.

 

“Meski kelasnya RSH, tapi ini sangat berbeda disbanding yang sudah ada,” ujar Kumala. Sekadar informasi, selama ini perumahan kelas menengah bawah, terutama yang bersubsidi pemerintah, dibangun dengan kualitas rendah. Sehingga banyak penghuni yang tidak betah dan pindah. Nah, PT Kentanix Supra International ingin membangun kelas ini dengan nuansa real estat. Aksesnya pun akan dibuat sangat memadai, langsung terhubung dengan Jl Transyogi dengan ROW 12-15 meter.

 

Grand Nusa Indah dirancang bersistem cluster agar keamanan lebih terjaga. Pada setiap cluster, terdiri atas 100 rumah,  masing-masing dilengkapi dengan fasilitas sesuai kebutuhan penghuni. Terutama taman bermain, selain sport center dan kolam renang serta fasilitas ruang komersial. Jalan lingkungannya memanfaatkan paving blok. Sementara jalan utamanya dari material beton.

 

Sementara spesifikasi material rumahnya, terdiri atas material baja ringan untuk rangka atapnya, gypsum untuk plafon dan lantainya dari keramik. Bandingkan dengan rumah murah biasa yang lantainya hanya diplur semen dan dindingnya sama sekali tidak diplester. Memang pembeli harus merogoh kocek lebih dalam lagi untuk mendapatkan rumah sederhana plus di Grand Nusa Indah ini. Namun, itu sebanding dengan kualitas yang didapatkan.

 

Untuk tipe rumah yang dipasarkan saat ini seperti tipe 22, calon konsumen harus menambah dana sebesar Rp8 juta dari harga dasar dan Rp15 juta untuk tipe 29.

 

Kumala yakin pembeli tidak mempermasalahkan penambahan biaya tersebut karena mereka akan mendapatkan rumah berkualitas baik. “Pembeli tetap bisa mendapatkan subsidi dari pemerintah karena tambahan biaya itu dibayar di depan,” jelasnya. Untuk meringankan down payment (DP) pembeli bisa menggunakan fasilitas Jamsostek.

 

Strategi ini, jelas sangat tajam dan jitu. Grand Nusa Indah berpeluang disambut pasar. Apalagi perumahan sekelas yang juga dibangun PT Kentanix Supra International, Harvest City, saat ini sudah mencatat pertumbuhan harga signifikan. Sedangkan perumahan lainnya macam Taman Cileungsi yang dibangun Metropolitan Land, harganya jauh lebih tinggi. Termurah, Rp140 juta (tipe Vanda).

 

Sementara di Harvest City, rumah  tipe terkecil yakni 22/60 harganya Rp70 juta. Jika ingin mendapatkan perumahan dengan harga subsidi berfasilitas real estat, hanya bisa didapatkan di Citra Indah yang dibangun Grup Ciputra di Jonggol. Namun lokasinya lebih jauh. Nampaknya PT Kentanix Supra International melihat peluang ini dan mewujudkanya dengan membangun Grand Nusa Indah.

 

Dengan berbagai nilai plus itu, PT Kentanix Supra International optimis Grand Nusa Indah akan disambut antusias. “Kami menargetkan setahun bisa menjual seribu rumah,” ungkap Kumala.

 

 

 

Sumber: Yuniar S

About these ads

29 Tanggapan

  1. boleh minta tolong dikirimkan brosur/ pricelist perumahan grand nusa indah & citra indah?

    • maaf mbak, kami hanya mengulas, tidak ikut memasarkan proyeknya.

      terima kasih sudah berkunjung ke blog saya

  2. Area Cileungsi bakal ramai oleh pengembangan perumahan2 baru, baik yg skala besar maupun skala kecil, mengingat adanya rencana tol Cimanggis-Cibitung.
    Ada gula ada semut. Makin banyak muncul developer2 baru dengan skala pengembangan di bawah 5 hektar. Semoga pemerintah mampu mengendalikan pembangunan agar tetap sesuai rencana tata ruang.

  3. Setuju….

  4. Dimana saya dapat keterangan lebih banyak lagi mengernai Perumahan Gran Nusa Indah (Desain rumah, Site plan, Denah Lokasi, dan harga serta lain-lainnya)

    terima kasih
    wassalam
    Emdi

  5. ass.wr.wb
    kalau prospek Cibarusah gimana ya?
    kemarin saya main ke lokasi Taman Firdaus Residence, harganya murah, bahkan DP 0%
    jazakillahu khoiro

    • DP 0% itu bagian dari strategi marketing. Biaya selanjutnya akan dibebankan kepada konsumen pada saat mulai mengangsur. Cibarusah sendiri merupakan bagian dari jalur alternatif yang menghubungkan Kabupaten Bogor-Kabupaten Bekasi di mana terdapat industri padat karya dan padat sumber daya

  6. Saya sudah kekantor pemasarannya yang waktu itu masih satu atap dengan kantor pemasaran villa nusa indah 5, saya diberi brosurnya namun tertera tanggalnya sudah expired, didalam brosur tsb terdapat informasi Harga Jual, Maksimal Kredit, Uang Muka, dan Angsuran. Namun tidak ada rincian biaya peningkatan mutu dan biaya administrasi pengurusan KPR.

    1. Bisa tidak melalui blog ini rincian keseluruhan biayanya
    ditampilkan ?
    2. Ditampilkan juga gambar Peta dengan fasilitas seperti
    sekolah, pasar, tempat ibadah, dan jalan menuju lokasi
    3. Daftar bank penyedia KPR yang bekerja sama dengan
    proyek Grand Nusa Indah.

    Terima kasih.

    Hafidz,
    Calon Pembeli

    • Terima kasih atas kunjungan Pak Hafidz ke blog saya. Namun, mohon maaf, saya tidak bisa memenuhi permintaan Bapak, karena saya bukan marketing Grand Nusa Indah dan tidak memiliki hubungan apa pun dengan pengembangnya. Saya hanya memberi informasi, menulis dan menganalisa, dengan tujuan pembaca mendapat referensi sebelum mengambil keputusan.

  7. Saya sudah datang ke lokasi contoh rumah di cileungsi,Total DP Rp.17.000.000 diangsur 5X tipe Erpha 22/60, bisa tidak diangsur 8X ?

  8. Kalau pembayaran angsuran melalui Jamsostek untuk tipe erpha 22/60, bagaimana perhitungannya ?
    dan syarat-syaratnya apa saja ?

    • mohon maaf Mas Ibnu….saya tidak bisa menjawab pertanyaan-pertanyaannya karena saya bukan marketing Grand Nusa Indah. Saya hanya mengulasnya.

      Untuk lebih jelasnya, Mas Ibnu silakan hubungi kantor marketing Grand Nusa Indah.

  9. rumahnya murah tp untuk 1-2 thn harus tahan,..coz depan gerbangnya ada kandang sapi-sapi,..jd “wanginya harum semerbak sapi” brrrr

  10. saya tertarik dengan Taman Firdaus yg di bojong sari – jatiasih ( belakang nusa pala ), type 21/60 88jt, termasuk mahal ato masih wajar untuk daerah tersebut? prospek kedepanya gimana?

  11. boleh minta tolong dikirimkan brosur/ pricelist perumahan grand nusa indah & KTM..

  12. Bu di Grand nusa indah apakah sedang membutuhkan marketing? saya pernah bekerja di perum Mekarsari permai sebagai Sales&Marketing Manager

  13. tolong dong minta denah dan type rumahnya…
    serta brosurnya

  14. mohon untuk mengirim untuk mengirimkan brosur rumah beserta tipe dan list harganya.trims

  15. seperti halnya tulisan mengenai keamanan kota wisata..kawasan ini juga tidak aman..dengan adanya berkali2 tindak kriminal

  16. minta denah tempatnya dong?????

  17. mohon price list semua type, lokasi perumahan, kapan tahap pembagunannya & site plane tks

  18. rumahx udah jadi blom yachh…???apa sudah siap huni…??

  19. tolong dong minta no tlpnya kantor pemasarannya,biar bs saya hubungi.

  20. Atau kalo ada Acc FB……terimakasih!!!

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.

Bergabunglah dengan 27 pengikut lainnya.

%d blogger menyukai ini: